Expert en rénovation énergétique à Simeyrols (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Simeyrols (Dordogne). Consommation locale de 244 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
244
kWh/m²/an moy.
287
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Simeyrols affiche un prix moyen de 1937 EUR/m2 sur 43 transactions recentes. Ce prix est 36% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Simeyrols est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2053 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2053 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Simeyrols compte 287 batiments recenses dont 15 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Simeyrols parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Simeyrols est considerable. Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Simeyrols se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2053 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Simeyrols est de 1937 EUR/m2 base sur 43 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 36% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 96 a 290 EUR/m2 a Simeyrols. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 600 a 29 000 EUR.
Les proprietaires de Simeyrols (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Simeyrols (prix median 1937 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 291 et 484 EUR/m2 soit 23 280 a 38 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Simeyrols (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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244 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
256
Code postal
24370
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Simeyrols a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Simeyrols avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Simeyrols : 244 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Simeyrols, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Simeyrols — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Simeyrols.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
15 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24535
Département
24
244 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Simeyrols (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 256 habitants de Simeyrols et communes voisines du Dordogne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Simeyrols.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 937 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 244 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Simeyrols — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 244 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 937 €/m² à Simeyrols)
Simeyrols (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 053 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 24 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Simeyrols.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Profil énergétique local
15 diagnostics analysés
244 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
25,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 877 €
Moyenne locale : 1 854 €
284 379 €
Mutations : 51
459 € / m²
Env. 45 929 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 083 DJU | 2 014 DJU | 2 072 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |