Expert en rénovation énergétique à Sainte-Nathalene (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sainte-Nathalene (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
613
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 36 batiments diagnostiques a Sainte-Nathalène, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sainte-Nathalène affiche un prix moyen de 2073 EUR/m2 sur 62 transactions recentes. Ce prix est 45% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sainte-Nathalène compte 613 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sainte-Nathalène se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2042 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1198 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sainte-Nathalène est de 2073 EUR/m2 base sur 62 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 45% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 310 EUR/m2 a Sainte-Nathalène. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 000 EUR.
A Sainte-Nathalène 13.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sainte-Nathalène (prix median 2073 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 311 et 518 EUR/m2 soit 24 880 a 41 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Sainte-Nathalène (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
648
Code postal
24200
Code INSEE
24471
Département
24
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sainte-Nathalène.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Sainte-Nathalène avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sainte-Nathalène (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 647 habitants de Sainte-Nathalène et communes voisines du Dordogne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sainte-Nathalène.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 073 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Sainte-Nathalène : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Sainte-Nathalène, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Sainte-Nathalène — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Sainte-Nathalène — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 073 €/m² à Sainte-Nathalène)
Sainte-Nathalène (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 042 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 198 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 24 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sainte-Nathalène.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Sainte-Nathalène. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 25% en A-B, 42% en C-D, 33% en E-G.
2 logements classés G à Sainte-Nathalène concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Sainte-Nathalène devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Sainte-Nathalène seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sainte-Nathalène.
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Audit gratuit à Sainte-Nathalène
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Sainte-Nathalène : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 13.9% de passoires F-G, prix moyen 2 073 €/m², 647 habitants.
Marché immobilier
2 073 €
Moyenne locale : 2 073 €
397 623 €
Mutations : 74
-785 € / m²
Env. -78 491 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -38%.
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
22,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 068 DJU | 2 014 DJU | 2 055 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |