Combien coute une renovation energetique a Salignac-Eyvigues ?

A Salignac-Eyvigues, le prix immobilier moyen est de 1627 EUR/m2 (14% au-dessus de la moyenne du Dordogne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 244 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 268 kWh/m2/an a Salignac-Eyvigues, un logement de 80 m2 depense environ 2144 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Salignac-Eyvigues ?

Le prix moyen a Salignac-Eyvigues est de 1627 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2), base sur 199 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Salignac-Eyvigues ?

Salignac-Eyvigues est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.4 degC (2053 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 22 jours >30 degC, 1197 kWh/m2/an d'ensoleillement). Un equilibre isolation/ventilation est recommande. La PAC air-eau offre un excellent rendement dans ce climat tempere. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Salignac-Eyvigues

Dordogne • Intervention prioritaire

Population

1 184

Code postal

24590

Code INSEE

24516

Département

Potentiel de réduction

-40%

268 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Salignac-Eyvigues

77 DPE

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Indicateurs clés à Salignac-Eyvigues

32.5% de passoires energetiques a Salignac-Eyvigues

Sur 77 batiments diagnostiques a Salignac-Eyvigues, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1627 EUR/m2 a Salignac-Eyvigues

Le marche immobilier a Salignac-Eyvigues affiche un prix moyen de 1627 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Salignac-Eyvigues : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Salignac-Eyvigues

Le parc immobilier de Salignac-Eyvigues compte 1 345 batiments recenses dont 77 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Salignac-Eyvigues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Salignac-Eyvigues est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Salignac-Eyvigues

Salignac-Eyvigues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2053 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 933 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Salignac-Eyvigues

Le prix median au m2 a Salignac-Eyvigues est de 1627 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Salignac-Eyvigues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Salignac-Eyvigues

Avec 32.5% de passoires energetiques (25 logements) Salignac-Eyvigues fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Salignac-Eyvigues (prix median 1627 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Conso. locale 268 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
32.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 268 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Salignac-Eyvigues

Dordogne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 184 habitants de Salignac-Eyvigues et communes voisines du Dordogne.

Expertise zone H2

13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Salignac-Eyvigues.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 627 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Salignac-Eyvigues

Salignac-Eyvigues : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Salignac-Eyvigues, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.4°C à Salignac-Eyvigues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 77% à Salignac-Eyvigues — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Salignac-Eyvigues

Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 627 €/m² à Salignac-Eyvigues)

Profil climatique Salignac-Eyvigues

Salignac-Eyvigues (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 2 053 DJU chaud, 933 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 24 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Salignac-Eyvigues

Avec 32.5% de passoires énergétiques, Salignac-Eyvigues est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Salignac-Eyvigues. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 44 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Salignac-Eyvigues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

18 logements

18 logements classés F à Salignac-Eyvigues devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

19 logements

19 logements E à Salignac-Eyvigues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Salignac-Eyvigues.

Intelligence locale

Données à Salignac-Eyvigues

77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Salignac-Eyvigues : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.5% de passoires F-G, prix moyen 1 627 €/m², 1 184 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Salignac-Eyvigues

Les proprietaires a Salignac-Eyvigues (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Salignac-Eyvigues, 32.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.