Expert en rénovation énergétique à Sarlat-La-Caneda (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sarlat-La-Caneda (Dordogne). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
856
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 856 batiments diagnostiques a Sarlat-la-Canéda, 167 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sarlat-la-Canéda affiche un prix moyen de 1835 EUR/m2 sur 1341 transactions recentes. Ce prix est 28% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sarlat-la-Canéda compte 95 coproprietes immatriculees totalisant 2 775 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sarlat-la-Canéda compte 6 913 batiments recenses dont 856 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 167 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Sarlat-la-Canéda parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sarlat-la-Canéda se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 928 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Sarlat-la-Canéda est de 1835 EUR/m2 base sur 1 341 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 28% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 275 EUR/m2 a Sarlat-la-Canéda. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 500 EUR.
Avec 95 coproprietes immatriculees regroupant 2 775 lots d'habitation, Sarlat-la-Canéda presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (19.5%), environ 541 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sarlat-la-Canéda 19.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 167 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sarlat-la-Canéda (prix median 1835 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 459 EUR/m2 soit 22 000 a 36 720 EUR pour un 80 m2. Les 8 786 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Dordogne.
A Sarlat-la-Canéda 385 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 43 classes G (interdits depuis 2025), 124 classes F (interdits en 2028), 218 classes E (interdits en 2034). Soit 45% du parc diagnostique de Sarlat-la-Canéda — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sarlat-la-Canéda (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 95 coproprietes de Sarlat-la-Canéda peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
8 786
Code postal
24200
Code INSEE
24520
Département
24
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sarlat-la-Canéda.
856 bâtiments diagnostiqués à Sarlat-la-Canéda. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sarlat-la-Canéda (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 786 habitants de Sarlat-la-Canéda et communes voisines du Dordogne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sarlat-la-Canéda.
Accompagnement pour les 95 copropriétés de Sarlat-la-Canéda : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sarlat-la-Canéda : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Sarlat-la-Canéda, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Sarlat-la-Canéda — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Sarlat-la-Canéda — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 835 €/m² à Sarlat-la-Canéda)
Sarlat-la-Canéda (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 047 DJU chaud, 928 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 24 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sarlat-la-Canéda.
Sur les 856 bâtiments diagnostiqués à Sarlat-la-Canéda. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 385 logements à rénover.
43 logements classés G à Sarlat-la-Canéda concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
124 logements classés F à Sarlat-la-Canéda devront être rénovés d’ici 2028.
218 logements E à Sarlat-la-Canéda seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sarlat-la-Canéda.
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RGE Certifié
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sarlat-la-Canéda
856 DPE
856 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sarlat-la-Canéda : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.5% de passoires F-G, 95 copropriétés recensées, prix moyen 1 835 €/m², 8 786 habitants.
Marché immobilier
1 827 €
Moyenne locale : 1 828 €
227 558 €
Mutations : 2 604
-225 € / m²
Env. -22 454 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Profil énergétique local
856 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 053 DJU | 2 014 DJU | 2 055 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |