Expert en rénovation énergétique à Marquay (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marquay (Dordogne). Consommation locale de 248 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
248
kWh/m²/an moy.
716
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Marquay affiche un prix moyen de 2026 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Marquay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC et 2047 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1197 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2047 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marquay compte 716 batiments recenses dont 26 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Marquay parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Marquay est considerable. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Marquay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2047 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 928 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marquay est de 2026 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 303 EUR/m2 a Marquay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 300 EUR.
Les proprietaires de Marquay (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marquay (prix median 2026 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 506 EUR/m2 soit 24 320 a 40 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Marquay (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
587
Code postal
24620
Code INSEE
24255
Département
24
248 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.9% de passoires énergétiques, Marquay a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Marquay avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Marquay (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 586 habitants de Marquay et communes voisines du Dordogne.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marquay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 026 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Marquay : 248 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Marquay, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Marquay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 248 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Marquay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 248 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 026 €/m² à Marquay)
Marquay (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 047 DJU chaud, 928 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 24 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Marquay.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Marquay.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Dordogne
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
2 027 €
Moyenne locale : 2 026 €
314 209 €
Mutations : 90
1 061 € / m²
Env. 106 145 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 027 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 179 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
248 kWhEP/m²
162 kWhEF/m²
18,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
65 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 018 DJU | 2 014 DJU | 2 055 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |