Expert en rénovation énergétique à Les-Eyzies (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Les-Eyzies (Dordogne). Avec 29.2% de passoires énergétiques, Les-Eyzies présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
89
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 89 batiments diagnostiques a Les Eyzies, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Eyzies affiche un prix moyen de 1621 EUR/m2 sur 228 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Eyzies compte 1 580 batiments recenses dont 89 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Dordogne (16.3%) ce qui place Les Eyzies parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Eyzies est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Eyzies se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2175 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 952 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Eyzies est de 1621 EUR/m2 base sur 228 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Dordogne (1429 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Les Eyzies. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.
Avec 29.2% de passoires energetiques (26 logements) Les Eyzies fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Dordogne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Eyzies (prix median 1621 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 405 EUR/m2 soit 19 440 a 32 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Eyzies (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Les Eyzies, 29.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
29.2% de passoires à Les Eyzies — agissez maintenant
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29.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
1 133
Code postal
24260
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Les Eyzies a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
89 bâtiments diagnostiqués à Les Eyzies. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Les Eyzies : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Les Eyzies, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Les Eyzies — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 29.2% de passoires énergétiques, Les Eyzies est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Les Eyzies. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.
9 logements classés G à Les Eyzies concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Les Eyzies devront être rénovés d’ici 2028.
89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Eyzies : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 621 €/m², 1 133 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24172
Département
24
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Les Eyzies (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 133 habitants de Les Eyzies et communes voisines du Dordogne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Eyzies.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Les Eyzies : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Les Eyzies — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 621 €/m² à Les Eyzies)
Les Eyzies (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 175 DJU chaud, 952 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 32 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
27 logements E à Les Eyzies seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Eyzies.
Tempéré
À Les Eyzies
89 DPE
Profil énergétique local
89 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
26 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 607 €
Moyenne locale : 1 607 €
238 770 €
Mutations : 333
1 258 € / m²
Env. 125 846 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 78%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 607 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 341 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 014 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |