Expert en rénovation énergétique à Saint-Felix-De-Reillac-Et-Mortemart (Dordogne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Felix-De-Reillac-Et-Mortemart (Dordogne). Consommation locale de 218 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
218
kWh/m²/an moy.
303
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart affiche un prix moyen de 1843 EUR/m2 sur 22 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (1429 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2108 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1187 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.5%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2108 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart compte 303 batiments recenses dont 13 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Dordogne (16.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2108 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1187 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est de 1843 EUR/m2 base sur 22 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (1429 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 276 EUR/m2 a Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 600 EUR.
Les proprietaires de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (Dordogne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (prix median 1843 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 276 et 461 EUR/m2 soit 22 080 a 36 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (Dordogne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Dordogne, 16.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Zone H2 — Réponse sous 24h
Dordogne • Intervention prioritaire
Population
178
Code postal
24260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
13 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
24404
Département
24
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 178 habitants de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart et communes voisines du Dordogne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 843 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 13.2°C à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 218 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 843 €/m² à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart)
Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 10 DJU froid, 2 108 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 187 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 25 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart.
Tempéré
Expertise
Dordogne
Profil énergétique local
13 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
14,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 632 €
Moyenne locale : 1 632 €
244 760 €
Mutations : 31
-1 033 € / m²
Env. -103 297 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -63%.
65 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 075 DJU | 2 014 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |