Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Voulmentin ?

Sur 80 batiments diagnostiques a Voulmentin, la classe DPE la plus representee est D. 17.5% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Voulmentin ?

A Voulmentin, le prix immobilier moyen est de 953 EUR/m2 (18% en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 47 et 142 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an a Voulmentin, un logement de 80 m2 depense environ 1785 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Voulmentin ?

Le prix moyen a Voulmentin est de 953 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2), base sur 150 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Voulmentin ?

Voulmentin est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.8 degC (2150 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1428 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.7%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Voulmentin

Deux-Sèvres • Intervention prioritaire

Population

1 131

Code postal

79150

Code INSEE

79242

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Voulmentin

80 DPE

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Indicateurs clés à Voulmentin

17.5% de passoires energetiques a Voulmentin

Sur 80 batiments diagnostiques a Voulmentin, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 953 EUR/m2 a Voulmentin

Le marche immobilier a Voulmentin affiche un prix moyen de 953 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Voulmentin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Voulmentin

Le parc immobilier de Voulmentin compte 977 batiments recenses dont 80 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Voulmentin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Voulmentin

Voulmentin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2150 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Voulmentin

Le prix median au m2 a Voulmentin est de 953 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 142 EUR/m2 a Voulmentin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Voulmentin

A Voulmentin 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Voulmentin (prix median 953 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 143 et 238 EUR/m2 soit 11 440 a 19 040 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Voulmentin

Deux-Sèvres

Proximité

Intervention rapide pour les 1 131 habitants de Voulmentin et communes voisines du Deux-Sèvres.

Expertise zone H2

12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Voulmentin.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 953 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Voulmentin

Voulmentin : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Voulmentin, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.8°C à Voulmentin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Voulmentin — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Voulmentin

Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Voulmentin

Voulmentin (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 150 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Voulmentin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Voulmentin.

Sur les 80 bâtiments diagnostiqués à Voulmentin. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 9% en A-B, 53% en C-D, 39% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Voulmentin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

12 logements

12 logements classés F à Voulmentin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Voulmentin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

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Intelligence locale

Données à Voulmentin

80 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Voulmentin : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, prix moyen 953 €/m², 1 131 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Voulmentin

Les proprietaires a Voulmentin (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.