Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice-Etusson (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice-Etusson (Deux-Sevres). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Saint Maurice Étusson, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (12.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint Maurice Étusson affiche un prix moyen de 857 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint Maurice Étusson compte 953 batiments recenses dont 65 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Saint Maurice Étusson parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint Maurice Étusson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2097 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1429 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint Maurice Étusson est de 857 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (1166 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Saint Maurice Étusson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
A Saint Maurice Étusson 18.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint Maurice Étusson (prix median 857 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 129 et 214 EUR/m2 soit 10 320 a 17 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint Maurice Étusson (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
888
Code postal
79150
Code INSEE
79280
Département
79
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint Maurice Étusson.
65 bâtiments diagnostiqués à Saint Maurice Étusson. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint Maurice Étusson (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 888 habitants de Saint Maurice Étusson et communes voisines du Deux-Sèvres.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint Maurice Étusson.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 857 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint Maurice Étusson : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint Maurice Étusson, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint Maurice Étusson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint Maurice Étusson — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m²
Saint Maurice Étusson (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 097 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 1 429 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 24 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint Maurice Étusson.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Saint Maurice Étusson. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 33 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint Maurice Étusson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint Maurice Étusson devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Saint Maurice Étusson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint Maurice Étusson.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint Maurice Étusson
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint Maurice Étusson : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.5% de passoires F-G, prix moyen 857 €/m², 888 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
24,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
816 €
Moyenne locale : 815 €
91 539 €
Mutations : 209
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 116 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |