Expert en rénovation énergétique à Nueil-Les-Aubiers (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nueil-Les-Aubiers (Deux-Sevres). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
485
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 485 batiments diagnostiques a Nueil-les-Aubiers, 51 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nueil-les-Aubiers affiche un prix moyen de 1053 EUR/m2 sur 618 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nueil-les-Aubiers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2150 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (80.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nueil-les-Aubiers compte 3 932 batiments recenses dont 485 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Nueil-les-Aubiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2150 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Nueil-les-Aubiers est de 1053 EUR/m2 base sur 618 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Nueil-les-Aubiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
A Nueil-les-Aubiers 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 51 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nueil-les-Aubiers (prix median 1053 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2. Les 5 529 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Deux-Sèvres.
A Nueil-les-Aubiers 156 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 12 classes G (interdits depuis 2025), 39 classes F (interdits en 2028), 105 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Nueil-les-Aubiers — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Nueil-les-Aubiers (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
5 529
Code postal
79250
Code INSEE
79195
Département
79
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nueil-les-Aubiers.
485 bâtiments diagnostiqués à Nueil-les-Aubiers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nueil-les-Aubiers (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 529 habitants de Nueil-les-Aubiers et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nueil-les-Aubiers.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 053 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Nueil-les-Aubiers : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Nueil-les-Aubiers, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Nueil-les-Aubiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Nueil-les-Aubiers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 053 €/m² à Nueil-les-Aubiers)
Nueil-les-Aubiers (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 150 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 25 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nueil-les-Aubiers.
Sur les 485 bâtiments diagnostiqués à Nueil-les-Aubiers. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 8% en A-B, 60% en C-D, 32% en E-G.
12 logements classés G à Nueil-les-Aubiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
39 logements classés F à Nueil-les-Aubiers devront être rénovés d’ici 2028.
105 logements E à Nueil-les-Aubiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nueil-les-Aubiers.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nueil-les-Aubiers
485 DPE
485 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nueil-les-Aubiers : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.5% de passoires F-G, prix moyen 1 053 €/m², 5 529 habitants.
Profil énergétique local
485 diagnostics analysés
212 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 024 €
Moyenne locale : 1 022 €
124 279 €
Mutations : 831
296 € / m²
Env. 29 578 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 024 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (320 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 141 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |