Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Mauléon ?

Sur 635 batiments diagnostiques a Mauléon, la classe DPE la plus representee est D. 11.7% des logements (74 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Mauléon ?

A Mauléon, le prix immobilier moyen est de 1215 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 60 et 182 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Mauléon, un logement de 80 m2 depense environ 1793 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Mauléon ?

Le prix moyen a Mauléon est de 1215 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2), base sur 1065 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Mauléon ?

Mauléon est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2213 DJU de chauffage, 25 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1427 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2213 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Mauléon ?

A Mauléon, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction. A Mauléon, cela concerne concretement 16 logements G deja interdits a la location depuis 2025 et 58 logements F concernes par l'interdiction de 2028.

Pourquoi renover a Mauléon est un enjeu prioritaire ?

Avec 8 584 habitants et 635 batiments diagnostiques Mauléon presente un ratio de 74.0 DPE pour 1 000 habitants. La renovation energetique a Mauléon contribue a reduire les emissions de CO2 ameliorer le confort thermique et lutter contre la precarite energetique.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Mauléon ?

Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an a Mauléon, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 53 a 161 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Indicateurs clés à Mauléon

11.7% de passoires energetiques a Mauléon

Sur 635 batiments diagnostiques a Mauléon, 74 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1215 EUR/m2 a Mauléon

Le marche immobilier a Mauléon affiche un prix moyen de 1215 EUR/m2 sur 1065 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Mauléon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Mauléon

Le parc immobilier de Mauléon compte 5 905 batiments recenses dont 635 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 74 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Mauléon

Mauléon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2213 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 798 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1427 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Mauléon

Le prix median au m2 a Mauléon est de 1215 EUR/m2 base sur 1 065 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Mauléon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.

Aides a la renovation energetique a Mauléon

A Mauléon 11.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 74 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mauléon (prix median 1215 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 304 EUR/m2 soit 14 560 a 24 320 EUR pour un 80 m2. Les 8 584 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Deux-Sèvres.

Nos services

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ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Mauléon

Mauléon : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Mauléon, 25 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Mauléon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Mauléon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mauléon.

Sur les 635 bâtiments diagnostiqués à Mauléon. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 5% en A-B, 59% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Mauléon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

58 logements

58 logements classés F à Mauléon devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Mauléon

635 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Mauléon : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.7% de passoires F-G, prix moyen 1 215 €/m², 8 584 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Mauléon

Les proprietaires a Mauléon (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.