Expert en rénovation énergétique à Le-Pin (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pin (Deux-Sevres). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Le Pin, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Pin affiche un prix moyen de 1032 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pin compte 915 batiments recenses dont 68 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%) ce qui place Le Pin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Pin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2242 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 804 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1427 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Pin est de 1032 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 51 a 154 EUR/m2 a Le Pin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 100 a 15 400 EUR.
A Le Pin 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pin (prix median 1032 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 155 et 258 EUR/m2 soit 12 400 a 20 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Pin (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 069
Code postal
79140
Code INSEE
79210
Département
79
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Pin.
68 bâtiments diagnostiqués à Le Pin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Pin (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 069 habitants de Le Pin et communes voisines du Deux-Sèvres.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pin.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Le Pin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Pin : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Le Pin, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Le Pin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Le Pin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 032 €/m² à Le Pin)
Le Pin (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 242 DJU chaud, 804 mm de précipitations/an, 1 427 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Pin.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Le Pin. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 24% en A-B, 40% en C-D, 37% en E-G.
3 logements classés G à Le Pin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Pin devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Le Pin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Pin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Pin
68 DPE
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Pin : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 032 €/m², 1 069 habitants.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 012 €
Moyenne locale : 1 013 €
113 220 €
Mutations : 208
582 € / m²
Env. 58 198 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 158 DJU | 2 078 DJU | 2 170 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |