Expert en rénovation énergétique à Ardin (Deux-Sevres). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ardin (Deux-Sevres). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
69
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 69 batiments diagnostiques a Ardin, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ardin affiche un prix moyen de 1130 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1166 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ardin compte 1 198 batiments recenses dont 69 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Deux-Sèvres (12.9%). Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Ardin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 1999 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 926 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1297 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Ardin est de 1130 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Deux-Sèvres (1166 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 169 EUR/m2 a Ardin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 900 EUR.
A Ardin 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ardin (prix median 1130 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 170 et 282 EUR/m2 soit 13 600 a 22 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Ardin (Deux-Sèvres) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Deux-Sèvres • Intervention prioritaire
Population
1 249
Code postal
79160
Code INSEE
79012
Département
79
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Ardin.
69 bâtiments diagnostiqués à Ardin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ardin (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 249 habitants de Ardin et communes voisines du Deux-Sèvres.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ardin.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 130 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Ardin : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Ardin, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Ardin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Ardin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 130 €/m² à Ardin)
Ardin (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 999 DJU chaud, 926 mm de précipitations/an, 1 297 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 18 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ardin.
Sur les 69 bâtiments diagnostiqués à Ardin. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 7% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.
1 logements classés G à Ardin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Ardin devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Ardin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ardin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ardin
69 DPE
69 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Ardin : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, prix moyen 1 130 €/m², 1 249 habitants.
Profil énergétique local
69 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 104 €
Moyenne locale : 1 103 €
124 009 €
Mutations : 252
-161 € / m²
Env. -16 105 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -15%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 104 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-134 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 985 DJU | 2 078 DJU | 2 107 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 80 % | 77 % |