Expert en rénovation énergétique à Yvias (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Yvias (Cotes-D-Armor). Avec 31.1% de passoires énergétiques, Yvias présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
250
kWh/m²/an moy.
750
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Yvias, 14 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Yvias affiche un prix moyen de 1400 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Yvias compte 750 batiments recenses dont 45 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Yvias parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Yvias est considerable. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Yvias se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2179 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 801 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Yvias est de 1400 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 210 EUR/m2 a Yvias. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 000 EUR.
Avec 31.1% de passoires energetiques (14 logements) Yvias fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yvias (prix median 1400 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Yvias (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Yvias, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
770
Code postal
22930
Code INSEE
22390
Département
22
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Yvias a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Yvias avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Yvias (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 769 habitants de Yvias et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Yvias.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 400 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Yvias : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Yvias, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Yvias — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Yvias — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 400 €/m² à Yvias)
Yvias (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 179 DJU chaud, 801 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Yvias est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Yvias. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (18%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
7 logements classés G à Yvias concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Yvias devront être rénovés d’ici 2028.
5 logements E à Yvias seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Yvias.
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31.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Yvias : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.1% de passoires F-G, prix moyen 1 400 €/m², 769 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 383 €
Moyenne locale : 1 382 €
162 747 €
Mutations : 170
702 € / m²
Env. 70 175 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 51%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 383 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (707 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 182 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |