Expert en rénovation énergétique à Le-Faouet (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Le-Faouet (Cotes-D-Armor). Avec 38.2% de passoires énergétiques, Le-Faouet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
421
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Le Faouët, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Faouët affiche un prix moyen de 1312 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce prix reste 19% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Faouët compte 421 batiments recenses dont 34 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Le Faouët parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Faouët est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Faouët se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2179 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 801 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Faouët est de 1312 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 19% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Le Faouët. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Avec 38.2% de passoires energetiques (13 logements) Le Faouët fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Faouët (prix median 1312 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Faouët (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Faouët, 38.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
410
Code postal
22290
Code INSEE
22057
Département
22
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.2% de passoires énergétiques, Le Faouët a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Le Faouët avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Faouët (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 410 habitants de Le Faouët et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Faouët.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 312 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Faouët : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Faouët, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Le Faouët — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Le Faouët — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 312 €/m² à Le Faouët)
Le Faouët (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 179 DJU chaud, 801 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 38.2% de passoires énergétiques, Le Faouët est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Le Faouët. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe F (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
5 logements classés G à Le Faouët concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Le Faouët devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Le Faouët seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Faouët.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Faouët : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 38.2% de passoires F-G, prix moyen 1 312 €/m², 410 habitants.
Marché immobilier
1 286 €
Moyenne locale : 1 286 €
126 834 €
Mutations : 104
-231 € / m²
Env. -23 104 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 286 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-227 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 151 DJU | 2 257 DJU | 2 270 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |