Expert en rénovation énergétique à Quemper-Guezennec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Quemper-Guezennec (Cotes-D-Armor). Avec 33.8% de passoires énergétiques, Quemper-Guezennec présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
275
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Quemper-Guézennec, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Quemper-Guézennec affiche un prix moyen de 1300 EUR/m2 sur 213 transactions recentes. Ce prix reste 20% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Quemper-Guézennec compte 1 175 batiments recenses dont 65 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Quemper-Guézennec parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Quemper-Guézennec est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Quemper-Guézennec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2089 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 878 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Quemper-Guézennec est de 1300 EUR/m2 base sur 213 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 20% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 195 EUR/m2 a Quemper-Guézennec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 500 EUR.
Avec 33.8% de passoires energetiques (22 logements) Quemper-Guézennec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Quemper-Guézennec (prix median 1300 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 325 EUR/m2 soit 15 600 a 26 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Quemper-Guézennec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Quemper-Guézennec, 33.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 089
Code postal
22260
Code INSEE
22256
Département
22
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.8% de passoires énergétiques, Quemper-Guézennec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Quemper-Guézennec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Quemper-Guézennec (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 089 habitants de Quemper-Guézennec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Quemper-Guézennec.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 300 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Quemper-Guézennec : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Quemper-Guézennec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Quemper-Guézennec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 300 €/m² à Quemper-Guézennec)
Quemper-Guézennec (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 2 089 DJU chaud, 878 mm de précipitations/an, 898 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.9 m/s, 5 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.8% de passoires énergétiques, Quemper-Guézennec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Quemper-Guézennec. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 41 logements à rénover.
7 logements classés G à Quemper-Guézennec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Quemper-Guézennec devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Quemper-Guézennec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Quemper-Guézennec.
33.8% de passoires à Quemper-Guézennec — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 33.8% de passoires à Quemper-Guézennec.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
33.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Quemper-Guézennec
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Quemper-Guézennec : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.8% de passoires F-G, prix moyen 1 300 €/m², 1 089 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 283 €
Moyenne locale : 1 283 €
124 323 €
Mutations : 262
438 € / m²
Env. 43 841 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 283 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (633 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 085 DJU | 2 257 DJU | 2 340 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |