Expert en rénovation énergétique à Tregueux (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tregueux (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
492
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 492 batiments diagnostiques a Trégueux, 80 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Trégueux affiche un prix moyen de 1784 EUR/m2 sur 914 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Trégueux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2154 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 938 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (83.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Trégueux compte 4 624 batiments recenses dont 492 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 80 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Trégueux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2154 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Trégueux est de 1784 EUR/m2 base sur 914 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 267 EUR/m2 a Trégueux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 700 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 994 lots d'habitation, Trégueux presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (16.3%), environ 162 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Trégueux 16.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 80 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trégueux (prix median 1784 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 446 EUR/m2 soit 21 440 a 35 680 EUR pour un 80 m2. Les 8 461 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Trégueux 208 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 26 classes G (interdits depuis 2025), 54 classes F (interdits en 2028), 128 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Trégueux — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Trégueux (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
8 462
Code postal
22950
Code INSEE
22360
Département
22
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Trégueux.
492 bâtiments diagnostiqués à Trégueux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Trégueux (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 461 habitants de Trégueux et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trégueux.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Trégueux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Trégueux : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Trégueux, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Trégueux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Trégueux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 784 €/m² à Trégueux)
Trégueux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 154 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Trégueux.
Sur les 492 bâtiments diagnostiqués à Trégueux. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 208 logements à rénover.
26 logements classés G à Trégueux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
54 logements classés F à Trégueux devront être rénovés d’ici 2028.
128 logements E à Trégueux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Trégueux.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Trégueux
492 DPE
492 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Trégueux : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.3% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 784 €/m², 8 461 habitants.
Profil énergétique local
492 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 781 €
Moyenne locale : 1 782 €
253 132 €
Mutations : 1 339
750 € / m²
Env. 74 986 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 42%.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 280 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |