Expert en rénovation énergétique à Langueux (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Langueux (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
189
kWh/m²/an moy.
468
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Langueux affiche un prix moyen de 1801 EUR/m2 sur 793 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Langueux compte 34 coproprietes immatriculees totalisant 1 478 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Langueux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2154 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 938 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (83.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Langueux compte 4 195 batiments recenses dont 468 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 42 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 188 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Langueux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2154 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Langueux est de 1801 EUR/m2 base sur 793 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 270 EUR/m2 a Langueux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 000 EUR.
Avec 34 coproprietes immatriculees regroupant 1 478 lots d'habitation, Langueux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Langueux (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Langueux (prix median 1801 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 270 et 450 EUR/m2 soit 21 600 a 36 000 EUR pour un 80 m2. Les 7 947 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Langueux 119 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 17 classes G (interdits depuis 2025), 25 classes F (interdits en 2028), 77 classes E (interdits en 2034). Cela represente 25% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Langueux. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Langueux (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 34 coproprietes de Langueux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
7 947
Code postal
22360
Code INSEE
22106
Département
22
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Langueux.
468 bâtiments diagnostiqués à Langueux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Langueux (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 947 habitants de Langueux et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Langueux.
Accompagnement pour les 34 copropriétés de Langueux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Langueux : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Langueux, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Langueux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 189 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Langueux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 801 €/m² à Langueux)
Langueux (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 154 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Langueux.
Sur les 468 bâtiments diagnostiqués à Langueux. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 17% en A-B, 57% en C-D, 25% en E-G.
17 logements classés G à Langueux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Langueux devront être rénovés d’ici 2028.
77 logements E à Langueux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Langueux.
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Audit gratuit à Langueux
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Langueux
468 DPE
468 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Langueux : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9% de passoires F-G, 34 copropriétés recensées, prix moyen 1 801 €/m², 7 947 habitants.
Profil énergétique local
468 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
19,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 800 €
Moyenne locale : 1 798 €
219 918 €
Mutations : 1 262
28 € / m²
Env. 2 804 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 800 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (30 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 158 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |