Expert en rénovation énergétique à Tregastel (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tregastel (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
237
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 237 batiments diagnostiques a Trégastel, 57 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Trégastel affiche un prix moyen de 2956 EUR/m2 sur 508 transactions recentes. Ce prix est 83% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Trégastel compte 3 174 batiments recenses dont 237 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Trégastel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 1982 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 861 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Trégastel est de 2956 EUR/m2 base sur 508 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 83% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 147 a 443 EUR/m2 a Trégastel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 700 a 44 300 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 1 057 lots d'habitation, Trégastel presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 42 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.1%), environ 255 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.1% de passoires energetiques (57 logements) Trégastel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Trégastel (prix median 2956 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 443 et 739 EUR/m2 soit 35 440 a 59 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Trégastel (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Trégastel peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Trégastel, 24.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 532
Code postal
22730
Code INSEE
22353
Département
22
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.1% de passoires énergétiques, Trégastel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
237 bâtiments diagnostiqués à Trégastel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Trégastel (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 532 habitants de Trégastel et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Trégastel.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Trégastel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Trégastel : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Trégastel, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Trégastel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Trégastel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 956 €/m² à Trégastel)
Trégastel (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 982 DJU chaud, 861 mm de précipitations/an, 899 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.1% de passoires énergétiques, Trégastel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 237 bâtiments diagnostiqués à Trégastel. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 107 logements à rénover.
20 logements classés G à Trégastel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
37 logements classés F à Trégastel devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Trégastel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 956 €/m² à Trégastel, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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24.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Trégastel
237 DPE
237 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Trégastel : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.1% de passoires F-G, 25 copropriétés recensées, prix moyen 2 956 €/m², 2 532 habitants.
Marché immobilier
2 940 €
Moyenne locale : 2 944 €
348 245 €
Mutations : 745
263 € / m²
Env. 26 343 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 940 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (355 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
237 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
28 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 978 DJU
Besoin chauffage annuel
3,8 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,55 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,56 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 51 % | 55 % | 51 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 978 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).