Expert en rénovation énergétique à Perros-Guirec (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Perros-Guirec (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
804
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Perros-Guirec (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 137 coproprietes de Perros-Guirec peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Perros-Guirec, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 804 batiments diagnostiques a Perros-Guirec, 165 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Perros-Guirec affiche un prix moyen de 2611 EUR/m2 sur 1504 transactions recentes. Ce prix est 62% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Perros-Guirec compte 6 902 batiments recenses dont 804 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 165 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 244 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Perros-Guirec se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 1982 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 861 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee.
Le prix median au m2 a Perros-Guirec est de 2611 EUR/m2 base sur 1 504 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 62% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 130 a 391 EUR/m2 a Perros-Guirec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 000 a 39 100 EUR.
Avec 137 coproprietes immatriculees regroupant 4 938 lots d'habitation, Perros-Guirec presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 1012 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
7 260
Code postal
22700
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Perros-Guirec a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
804 bâtiments diagnostiqués à Perros-Guirec. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Perros-Guirec : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Perros-Guirec, 4 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Perros-Guirec — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Perros-Guirec est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 804 bâtiments diagnostiqués à Perros-Guirec. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 375 logements à rénover.
63 logements classés G à Perros-Guirec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
102 logements classés F à Perros-Guirec devront être rénovés d’ici 2028.
804 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Perros-Guirec : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 137 copropriétés recensées, prix moyen 2 611 €/m², 7 260 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Perros-Guirec compte 137 coproprietes immatriculees totalisant 4 938 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 20.5% de passoires energetiques (165 logements) Perros-Guirec fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Perros-Guirec (prix median 2611 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 392 et 653 EUR/m2 soit 31 360 a 52 240 EUR pour un 80 m2. Les 7 260 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Perros-Guirec 375 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 63 classes G (interdits depuis 2025), 102 classes F (interdits en 2028), 210 classes E (interdits en 2034). Soit 47% du parc diagnostique de Perros-Guirec — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
22168
Département
22
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Perros-Guirec (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 260 habitants de Perros-Guirec et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Perros-Guirec.
Accompagnement pour les 137 copropriétés de Perros-Guirec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Perros-Guirec — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 611 €/m² à Perros-Guirec)
Perros-Guirec (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -3°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 1 982 DJU chaud, 861 mm de précipitations/an, 899 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 4 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
210 logements E à Perros-Guirec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 611 €/m² à Perros-Guirec, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Perros-Guirec
804 DPE
Profil énergétique local
804 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
171 kWhEF/m²
29,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 591 €
Moyenne locale : 2 596 €
282 668 €
Mutations : 2 951
-252 € / m²
Env. -25 153 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
55 % |
51 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 055 DJU | 2 257 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |