Combien coute une renovation energetique a Saint-Jouan-de-l'Isle ?

A Saint-Jouan-de-l'Isle, le prix immobilier moyen est de 981 EUR/m2 (39% en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 49 et 147 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an a Saint-Jouan-de-l'Isle, un logement de 80 m2 depense environ 1932 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Jouan-de-l'Isle ?

Le prix moyen a Saint-Jouan-de-l'Isle est de 981 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 65 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Jouan-de-l'Isle ?

Saint-Jouan-de-l'Isle est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2245 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 1071 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2245 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Jouan-de-l'Isle

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

456

Code postal

22350

Code INSEE

22305

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Indicateurs clés à Saint-Jouan-de-l'Isle

21.6% de passoires energetiques a Saint-Jouan-de-l'Isle

Sur 37 batiments diagnostiques a Saint-Jouan-de-l'Isle, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 981 EUR/m2 a Saint-Jouan-de-l'Isle

Le marche immobilier a Saint-Jouan-de-l'Isle affiche un prix moyen de 981 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Jouan-de-l'Isle : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Jouan-de-l'Isle

Le parc immobilier de Saint-Jouan-de-l'Isle compte 404 batiments recenses dont 37 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Jouan-de-l'Isle

Saint-Jouan-de-l'Isle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2245 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 765 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1071 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Jouan-de-l'Isle

Le prix median au m2 a Saint-Jouan-de-l'Isle est de 981 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Saint-Jouan-de-l'Isle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Jouan-de-l'Isle

Avec 21.6% de passoires energetiques (8 logements) Saint-Jouan-de-l'Isle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jouan-de-l'Isle (prix median 981 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 147 et 245 EUR/m2 soit 11 760 a 19 600 EUR pour un 80 m2.

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Avec 21.6% de passoires énergétiques, Saint-Jouan-de-l'Isle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jouan-de-l'Isle.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 981 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Jouan-de-l'Isle

Saint-Jouan-de-l'Isle : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Jouan-de-l'Isle, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Saint-Jouan-de-l'Isle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 82% à Saint-Jouan-de-l'Isle — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Jouan-de-l'Isle

Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Saint-Jouan-de-l'Isle

Saint-Jouan-de-l'Isle (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 245 DJU chaud, 765 mm de précipitations/an, 1 071 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 15 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Jouan-de-l'Isle

Avec 21.6% de passoires énergétiques, Saint-Jouan-de-l'Isle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jouan-de-l'Isle. la classe C domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 5% en A-B, 59% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Saint-Jouan-de-l'Isle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Saint-Jouan-de-l'Isle devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

5 logements

5 logements E à Saint-Jouan-de-l'Isle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Saint-Jouan-de-l'Isle

37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Jouan-de-l'Isle : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 981 €/m², 456 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Jouan-de-l'Isle

Les proprietaires a Saint-Jouan-de-l'Isle (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jouan-de-l'Isle, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.