Expert en rénovation énergétique à Saint-Jacut-De-La-Mer (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jacut-De-La-Mer (Cotes-D-Armor). Avec 30.2% de passoires énergétiques, Saint-Jacut-De-La-Mer présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
129
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 129 batiments diagnostiques a Saint-Jacut-de-la-Mer, 39 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jacut-de-la-Mer affiche un prix moyen de 3606 EUR/m2 sur 256 transactions recentes. Ce prix est 123% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jacut-de-la-Mer compte 1 876 batiments recenses dont 129 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Saint-Jacut-de-la-Mer parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jacut-de-la-Mer est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jacut-de-la-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jacut-de-la-Mer est de 3606 EUR/m2 base sur 256 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 123% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 180 a 540 EUR/m2 a Saint-Jacut-de-la-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 000 a 54 000 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 176 lots d'habitation, Saint-Jacut-de-la-Mer presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 25 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.2%), environ 53 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.2% de passoires energetiques (39 logements) Saint-Jacut-de-la-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jacut-de-la-Mer (prix median 3606 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 541 et 902 EUR/m2 soit 43 280 a 72 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Jacut-de-la-Mer (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Jacut-de-la-Mer, 30.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
909
Code postal
22750
Code INSEE
22302
Département
22
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Saint-Jacut-de-la-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
129 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jacut-de-la-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jacut-de-la-Mer (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 909 habitants de Saint-Jacut-de-la-Mer et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jacut-de-la-Mer.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Saint-Jacut-de-la-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jacut-de-la-Mer : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Jacut-de-la-Mer, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Jacut-de-la-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Jacut-de-la-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 606 €/m² à Saint-Jacut-de-la-Mer)
Saint-Jacut-de-la-Mer (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 032 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.2% de passoires énergétiques, Saint-Jacut-de-la-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 129 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jacut-de-la-Mer. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
25 logements classés G à Saint-Jacut-de-la-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Saint-Jacut-de-la-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Saint-Jacut-de-la-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 606 €/m² à Saint-Jacut-de-la-Mer, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
30.2% de passoires à Saint-Jacut-de-la-Mer — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.2% de passoires à Saint-Jacut-de-la-Mer.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
30.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Jacut-de-la-Mer
129 DPE
129 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jacut-de-la-Mer : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 3 606 €/m², 909 habitants.
Marché immobilier
3 558 €
Moyenne locale : 3 564 €
342 941 €
Mutations : 333
-375 € / m²
Env. -37 459 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
Profil énergétique local
129 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
19,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 116 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |