Expert en rénovation énergétique à Beaussais-Sur-Mer (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaussais-Sur-Mer (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
178
kWh/m²/an moy.
328
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Sur 328 batiments diagnostiques a Beaussais-sur-Mer, 37 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaussais-sur-Mer affiche un prix moyen de 2233 EUR/m2 sur 609 transactions recentes. Ce prix est 38% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaussais-sur-Mer compte 3 331 batiments recenses dont 328 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Beaussais-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2032 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 6 jours de gel, 739 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1023 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaussais-sur-Mer est de 2233 EUR/m2 base sur 609 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 38% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 111 a 334 EUR/m2 a Beaussais-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 100 a 33 400 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 963 lots d'habitation, Beaussais-sur-Mer presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 64 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.3%), environ 109 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beaussais-sur-Mer 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaussais-sur-Mer (prix median 2233 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 335 et 558 EUR/m2 soit 26 800 a 44 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaussais-sur-Mer (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
4 379
Code postal
22650
Code INSEE
22209
Département
22
178 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaussais-sur-Mer.
328 bâtiments diagnostiqués à Beaussais-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaussais-sur-Mer (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 379 habitants de Beaussais-sur-Mer et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaussais-sur-Mer.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Beaussais-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaussais-sur-Mer : 178 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Beaussais-sur-Mer, 6 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Beaussais-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 178 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Beaussais-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 178 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 233 €/m² à Beaussais-sur-Mer)
Beaussais-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 032 DJU chaud, 739 mm de précipitations/an, 1 023 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 6 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaussais-sur-Mer.
Sur les 328 bâtiments diagnostiqués à Beaussais-sur-Mer. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 28% en A-B, 45% en C-D, 27% en E-G.
14 logements classés G à Beaussais-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Beaussais-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Beaussais-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaussais-sur-Mer.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beaussais-sur-Mer
328 DPE
328 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaussais-sur-Mer : Consommation moyenne de 178 kWh/m²/an — parc modérément performant, 11.3% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 2 233 €/m², 4 379 habitants.
Profil énergétique local
328 diagnostics analysés
178 kWhEP/m²
104 kWhEF/m²
15,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 228 €
Moyenne locale : 2 230 €
233 831 €
Mutations : 906
1 031 € / m²
Env. 103 135 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 46%.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 125 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |