Expert en rénovation énergétique à Saint-Cast-Le-Guildo (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Cast-Le-Guildo (Cotes-D-Armor). Avec 27.1% de passoires énergétiques, Saint-Cast-Le-Guildo présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
260
kWh/m²/an moy.
536
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 536 batiments diagnostiques a Saint-Cast-le-Guildo, 145 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Cast-le-Guildo affiche un prix moyen de 3152 EUR/m2 sur 936 transactions recentes. Ce prix est 95% superieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Cast-le-Guildo compte 5 622 batiments recenses dont 536 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 145 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Saint-Cast-le-Guildo parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Cast-le-Guildo est considerable. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Cast-le-Guildo se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2095 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 748 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1022 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Cast-le-Guildo est de 3152 EUR/m2 base sur 936 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 95% au-dessus de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 157 a 472 EUR/m2 a Saint-Cast-le-Guildo. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 700 a 47 200 EUR.
Avec 83 coproprietes immatriculees regroupant 3 676 lots d'habitation, Saint-Cast-le-Guildo presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (27.1%), environ 996 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.1% de passoires energetiques (145 logements) Saint-Cast-le-Guildo fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Cast-le-Guildo (prix median 3152 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 473 et 788 EUR/m2 soit 37 840 a 63 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Cast-le-Guildo (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 83 coproprietes de Saint-Cast-le-Guildo peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Cast-le-Guildo, 27.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
3 353
Code postal
22130
Code INSEE
22282
Département
22
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Saint-Cast-le-Guildo a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
536 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cast-le-Guildo. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Cast-le-Guildo (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 353 habitants de Saint-Cast-le-Guildo et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Cast-le-Guildo.
Accompagnement pour les 83 copropriétés de Saint-Cast-le-Guildo : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Cast-le-Guildo : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Cast-le-Guildo, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Cast-le-Guildo — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-Cast-le-Guildo — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 152 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo)
Saint-Cast-le-Guildo (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 095 DJU chaud, 748 mm de précipitations/an, 1 022 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.1% de passoires énergétiques, Saint-Cast-le-Guildo est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 536 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cast-le-Guildo. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 272 logements à rénover.
67 logements classés G à Saint-Cast-le-Guildo concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
78 logements classés F à Saint-Cast-le-Guildo devront être rénovés d’ici 2028.
127 logements E à Saint-Cast-le-Guildo seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 152 €/m² à Saint-Cast-le-Guildo, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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27.1% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Cast-le-Guildo
536 DPE
536 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Cast-le-Guildo : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.1% de passoires F-G, 83 copropriétés recensées, prix moyen 3 152 €/m², 3 353 habitants.
Profil énergétique local
536 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 127 €
Moyenne locale : 3 138 €
315 019 €
Mutations : 1 863
131 € / m²
Env. 13 142 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 127 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (177 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 124 DJU | 2 257 DJU | 2 163 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |