Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saint-Carreuc ?

Sur 89 batiments diagnostiques a Saint-Carreuc, la classe DPE la plus representee est D. 14.6% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saint-Carreuc ?

A Saint-Carreuc, le prix immobilier moyen est de 1240 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 186 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an a Saint-Carreuc, un logement de 80 m2 depense environ 1828 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Carreuc ?

Le prix moyen a Saint-Carreuc est de 1240 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 184 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Carreuc ?

Saint-Carreuc est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.8 degC (2361 DJU de chauffage, 1035 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2361 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Carreuc

Expert en rénovation énergétique à Saint-Carreuc (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saint-Carreuc

Expert en rénovation énergétique à Saint-Carreuc (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Saint-Carreuc (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

229

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Saint-Carreuc

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

1 554

Code postal

22150

Code INSEE

22281

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

229 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Saint-Carreuc

89 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Saint-Carreuc

14.6% de passoires energetiques a Saint-Carreuc

Sur 89 batiments diagnostiques a Saint-Carreuc, 13 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1240 EUR/m2 a Saint-Carreuc

Le marche immobilier a Saint-Carreuc affiche un prix moyen de 1240 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Carreuc : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Carreuc

Le parc immobilier de Saint-Carreuc compte 1 154 batiments recenses dont 89 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Carreuc

Saint-Carreuc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2361 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 892 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1035 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Carreuc

Le prix median au m2 a Saint-Carreuc est de 1240 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Saint-Carreuc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Carreuc

A Saint-Carreuc 14.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Carreuc (prix median 1240 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saint-Carreuc

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Carreuc.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

89 bâtiments diagnostiqués à Saint-Carreuc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 229 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Carreuc (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 229 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saint-Carreuc

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 1 554 habitants de Saint-Carreuc et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Carreuc.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 240 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Carreuc

Saint-Carreuc : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Saint-Carreuc, 10 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.8°C à Saint-Carreuc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 85% à Saint-Carreuc — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Carreuc

Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 240 €/m² à Saint-Carreuc)

Profil climatique Saint-Carreuc

Saint-Carreuc (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 361 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 1 035 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Carreuc

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Carreuc.

Sur les 89 bâtiments diagnostiqués à Saint-Carreuc. la classe D domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 12% en A-B, 54% en C-D, 34% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

5 logements

5 logements classés G à Saint-Carreuc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Saint-Carreuc devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

17 logements

17 logements E à Saint-Carreuc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Carreuc.

Intelligence locale

Données à Saint-Carreuc

89 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Carreuc : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.6% de passoires F-G, prix moyen 1 240 €/m², 1 554 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Carreuc

Les proprietaires a Saint-Carreuc (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.