Expert en rénovation énergétique à Plaintel (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plaintel (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 210 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
210
kWh/m²/an moy.
262
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 262 batiments diagnostiques a Plaintel, 38 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plaintel affiche un prix moyen de 1509 EUR/m2 sur 494 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plaintel compte 3 041 batiments recenses dont 262 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 210 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plaintel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2361 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 892 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1035 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plaintel est de 1509 EUR/m2 base sur 494 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 226 EUR/m2 a Plaintel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 600 EUR.
A Plaintel 14.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 38 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plaintel (prix median 1509 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 226 et 377 EUR/m2 soit 18 080 a 30 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plaintel (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
4 571
Code postal
22940
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plaintel.
262 bâtiments diagnostiqués à Plaintel. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plaintel : 210 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plaintel, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Plaintel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plaintel.
Sur les 262 bâtiments diagnostiqués à Plaintel. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 17% en A-B, 47% en C-D, 35% en E-G.
11 logements classés G à Plaintel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Plaintel devront être rénovés d’ici 2028.
262 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plaintel : Consommation moyenne de 210 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 509 €/m², 4 571 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22171
Département
22
210 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Plaintel (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 571 habitants de Plaintel et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plaintel.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Plaintel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 210 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Plaintel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 210 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 160 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 509 €/m² à Plaintel)
Plaintel (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 361 DJU chaud, 892 mm de précipitations/an, 1 035 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
55 logements E à Plaintel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plaintel.
Tempéré
À Plaintel
262 DPE
Profil énergétique local
262 diagnostics analysés
210 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
21,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 505 €
Moyenne locale : 1 506 €
168 527 €
Mutations : 625
191 € / m²
Env. 19 138 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 505 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (206 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 348 DJU | 2 257 DJU | 2 308 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |