Expert en rénovation énergétique à Rostrenen (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rostrenen (Cotes-D-Armor). Avec 32.7% de passoires énergétiques, Rostrenen présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
300
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 300 batiments diagnostiques a Rostrenen, 98 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rostrenen affiche un prix moyen de 878 EUR/m2 sur 639 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rostrenen compte 2 728 batiments recenses dont 300 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 98 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Rostrenen parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rostrenen est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rostrenen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2459 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1086 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1026 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rostrenen est de 878 EUR/m2 base sur 639 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 131 EUR/m2 a Rostrenen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 100 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 78 lots d'habitation, Rostrenen presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (32.7%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.7% de passoires energetiques (98 logements) Rostrenen fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rostrenen (prix median 878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rostrenen (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rostrenen, 32.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
3 282
Code postal
22110
Code INSEE
22266
Département
22
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.7% de passoires énergétiques, Rostrenen a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
300 bâtiments diagnostiqués à Rostrenen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rostrenen (11.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 282 habitants de Rostrenen et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rostrenen.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Rostrenen : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rostrenen : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Rostrenen, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.4°C à Rostrenen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 279 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Rostrenen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m²
Rostrenen (zone H2) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 459 DJU chaud, 1086 mm de précipitations/an, 1 026 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.7% de passoires énergétiques, Rostrenen est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 300 bâtiments diagnostiqués à Rostrenen. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 173 logements à rénover.
37 logements classés G à Rostrenen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
61 logements classés F à Rostrenen devront être rénovés d’ici 2028.
75 logements E à Rostrenen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rostrenen.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rostrenen
300 DPE
300 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rostrenen : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 878 €/m², 3 282 habitants.
Profil énergétique local
300 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
34,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
841 €
Moyenne locale : 844 €
90 973 €
Mutations : 930
725 € / m²
Env. 72 486 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 86%.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 446 DJU | 2 257 DJU | 2 440 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 85 % | 77 % |