Expert en rénovation énergétique à Plenee-Jugon (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Plenee-Jugon (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
103
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 103 batiments diagnostiques a Plénée-Jugon, 17 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Plénée-Jugon affiche un prix moyen de 1283 EUR/m2 sur 391 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Plénée-Jugon compte 2 351 batiments recenses dont 103 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Plénée-Jugon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 874 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1036 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Plénée-Jugon est de 1283 EUR/m2 base sur 391 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 192 EUR/m2 a Plénée-Jugon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 200 EUR.
A Plénée-Jugon 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Plénée-Jugon (prix median 1283 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 321 EUR/m2 soit 15 360 a 25 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Plénée-Jugon (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Plénée-Jugon
Zone H2 — Réponse sous 24h
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 533
Code postal
22640
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Plénée-Jugon.
103 bâtiments diagnostiqués à Plénée-Jugon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Plénée-Jugon : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Plénée-Jugon, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Plénée-Jugon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Plénée-Jugon.
Sur les 103 bâtiments diagnostiqués à Plénée-Jugon. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 9% en A-B, 51% en C-D, 40% en E-G.
7 logements classés G à Plénée-Jugon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Plénée-Jugon devront être rénovés d’ici 2028.
103 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Plénée-Jugon : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 283 €/m², 2 533 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22185
Département
22
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Plénée-Jugon (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 533 habitants de Plénée-Jugon et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Plénée-Jugon.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Plénée-Jugon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Plénée-Jugon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 283 €/m² à Plénée-Jugon)
Plénée-Jugon (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 1 036 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
24 logements E à Plénée-Jugon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Plénée-Jugon.
Tempéré
À Plénée-Jugon
103 DPE
Profil énergétique local
103 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
21,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 270 €
Moyenne locale : 1 271 €
125 745 €
Mutations : 503
353 € / m²
Env. 35 297 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 200 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |