Expert en rénovation énergétique à La-Malhoure (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Malhoure (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
179
kWh/m²/an moy.
395
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Malhoure affiche un prix moyen de 1575 EUR/m2 sur 58 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Malhoure est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2264 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1036 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.9%) — ventilation essentielle. Avec 2264 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Malhoure compte 395 batiments recenses dont 39 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. La consommation moyenne de 178 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
La Malhoure se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2264 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 874 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1036 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Malhoure est de 1575 EUR/m2 base sur 58 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a La Malhoure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Les proprietaires de La Malhoure (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Malhoure (prix median 1575 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Malhoure (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
621
Code postal
22640
Code INSEE
22140
Département
22
179 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Malhoure.
Analyse thermique approfondie de votre logement à La Malhoure avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Malhoure (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 620 habitants de La Malhoure et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Malhoure.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Malhoure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Malhoure : 179 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Malhoure, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à La Malhoure — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 179 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à La Malhoure — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 179 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 575 €/m² à La Malhoure)
La Malhoure (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 264 DJU chaud, 874 mm de précipitations/an, 1 036 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Malhoure.
Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à La Malhoure. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 26% en A-B, 51% en C-D, 23% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
1 logements classés F à La Malhoure devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à La Malhoure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Malhoure.
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Audit gratuit à La Malhoure
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Malhoure : Consommation moyenne de 179 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 575 €/m², 620 habitants.
Profil énergétique local
39 diagnostics analysés
179 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
12,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 575 €
Moyenne locale : 1 575 €
138 075 €
Mutations : 75
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 262 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |