Expert en rénovation énergétique à Landehen (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Landehen (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 202 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
202
kWh/m²/an moy.
71
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Landéhen affiche un prix moyen de 1388 EUR/m2 sur 151 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Landéhen est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2174 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 938 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (83.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landéhen compte 920 batiments recenses dont 71 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Côtes-d'Armor. Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landéhen se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2174 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 800 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 938 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Landéhen est de 1388 EUR/m2 base sur 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Landéhen. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Les proprietaires de Landéhen (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landéhen (prix median 1388 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 347 EUR/m2 soit 16 640 a 27 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Landéhen (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
1 445
Code postal
22400
Code INSEE
22098
Département
22
202 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Landéhen.
71 bâtiments diagnostiqués à Landéhen. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Landéhen (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 445 habitants de Landéhen et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Landéhen.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 388 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Landéhen : 202 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Landéhen, 7 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Landéhen — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 202 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Landéhen — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 202 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 016 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 388 €/m² à Landéhen)
Landéhen (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 174 DJU chaud, 800 mm de précipitations/an, 938 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 7 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Landéhen.
Sur les 71 bâtiments diagnostiqués à Landéhen. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 18% en A-B, 49% en C-D, 32% en E-G.
2 logements classés G à Landéhen concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Landéhen devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Landéhen seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landéhen.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Landéhen
71 DPE
71 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Landéhen : Consommation moyenne de 202 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.9% de passoires F-G, prix moyen 1 388 €/m², 1 445 habitants.
Marché immobilier
1 389 €
Moyenne locale : 1 388 €
159 455 €
Mutations : 182
1 562 € / m²
Env. 156 242 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 112%.
Profil énergétique local
71 diagnostics analysés
202 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 250 DJU
Besoin chauffage annuel
3,4 m/s
84% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,85 kWh/m²/j | 2,79 kWh/m²/j | 2,86 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 55 % | 56 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 250 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).