Expert en rénovation énergétique à Jugon-Les-Lacs (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Jugon-Les-Lacs (Cotes-D-Armor). Avec 27.2% de passoires énergétiques, Jugon-Les-Lacs présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
147
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 147 batiments diagnostiques a Jugon-les-Lacs, 40 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Jugon-les-Lacs affiche un prix moyen de 1367 EUR/m2 sur 348 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Jugon-les-Lacs compte 2 160 batiments recenses dont 147 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 40 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Jugon-les-Lacs parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Jugon-les-Lacs est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Jugon-les-Lacs se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2210 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 774 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 993 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Jugon-les-Lacs est de 1367 EUR/m2 base sur 348 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Jugon-les-Lacs. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 34 lots d'habitation, Jugon-les-Lacs presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.2% de passoires energetiques (40 logements) Jugon-les-Lacs fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jugon-les-Lacs (prix median 1367 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Jugon-les-Lacs (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Jugon-les-Lacs, 27.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
2 528
Code postal
22270
Code INSEE
22084
Département
22
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Jugon-les-Lacs a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
147 bâtiments diagnostiqués à Jugon-les-Lacs. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Jugon-les-Lacs (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 528 habitants de Jugon-les-Lacs et communes voisines du Côtes-d'Armor.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jugon-les-Lacs.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Jugon-les-Lacs : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Jugon-les-Lacs : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Jugon-les-Lacs, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Jugon-les-Lacs — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Jugon-les-Lacs — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 367 €/m² à Jugon-les-Lacs)
Jugon-les-Lacs (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 210 DJU chaud, 774 mm de précipitations/an, 993 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.2% de passoires énergétiques, Jugon-les-Lacs est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 147 bâtiments diagnostiqués à Jugon-les-Lacs. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 81 logements à rénover.
15 logements classés G à Jugon-les-Lacs concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Jugon-les-Lacs devront être rénovés d’ici 2028.
41 logements E à Jugon-les-Lacs seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Jugon-les-Lacs.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Jugon-les-Lacs
147 DPE
147 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Jugon-les-Lacs : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.2% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 1 367 €/m², 2 528 habitants.
Profil énergétique local
147 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
22,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 305 €
Moyenne locale : 1 307 €
158 418 €
Mutations : 489
1 000 € / m²
Env. 100 014 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 77%.
55 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 220 DJU | 2 257 DJU | 2 195 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 83 % | 77 % |