Expert en rénovation énergétique à Le-Mene (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mene (Cotes-D-Armor). Avec 30.6% de passoires énergétiques, Le-Mene présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
497
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 497 batiments diagnostiques a Le Mené, 152 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mené affiche un prix moyen de 974 EUR/m2 sur 948 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Mené est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2394 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1035 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (85.1%) — ventilation essentielle. Avec 2394 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mené compte 6 639 batiments recenses dont 497 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 152 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place Le Mené parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Mené est considerable. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Mené se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2394 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1035 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mené est de 974 EUR/m2 base sur 948 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 48 a 146 EUR/m2 a Le Mené. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 800 a 14 600 EUR.
Avec 30.6% de passoires energetiques (152 logements) Le Mené fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mené (prix median 974 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 146 et 244 EUR/m2 soit 11 680 a 19 520 EUR pour un 80 m2. Les 6 420 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Côtes-d'Armor.
A Le Mené 266 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 56 classes G (interdits depuis 2025), 96 classes F (interdits en 2028), 114 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Le Mené — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Mené (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Le Mené, 30.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
6 420
Code postal
22330
Code INSEE
22046
Département
22
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Le Mené a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
497 bâtiments diagnostiqués à Le Mené. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mené (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 420 habitants de Le Mené et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mené.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Le Mené : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Mené : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Le Mené, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Le Mené — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Le Mené — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m²
Le Mené (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 394 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 035 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.6% de passoires énergétiques, Le Mené est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 497 bâtiments diagnostiqués à Le Mené. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 266 logements à rénover.
56 logements classés G à Le Mené concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
96 logements classés F à Le Mené devront être rénovés d’ici 2028.
114 logements E à Le Mené seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Mené.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Mené
497 DPE
497 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Mené : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 974 €/m², 6 420 habitants.
Profil énergétique local
497 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
943 €
Moyenne locale : 943 €
101 242 €
Mutations : 1 258
69 € / m²
Env. 6 918 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 943 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (74 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 432 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |