Expert en rénovation énergétique à Merillac (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Merillac (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
367
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mérillac affiche un prix moyen de 837 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix reste 48% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mérillac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2345 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 992 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (83.1%) — ventilation essentielle. Avec 2345 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mérillac compte 367 batiments recenses dont 17 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mérillac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2345 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 798 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 992 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mérillac est de 837 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 48% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 41 a 125 EUR/m2 a Mérillac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 100 a 12 500 EUR.
Les proprietaires de Mérillac (Côtes-d'Armor) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mérillac (prix median 837 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 126 et 209 EUR/m2 soit 10 080 a 16 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mérillac (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Côtes-d'Armor, 21.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
273 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Mérillac
Aides renforcées disponibles
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
242
Code postal
22230
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Mérillac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mérillac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mérillac : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Mérillac, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Mérillac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mérillac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
22148
Département
22
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Mérillac (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 242 habitants de Mérillac et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mérillac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 837 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Mérillac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m²
Mérillac (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 345 DJU chaud, 798 mm de précipitations/an, 992 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mérillac.
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
32,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
786 €
Moyenne locale : 784 €
75 607 €
Mutations : 90
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 280 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 84 % | 84 % | 77 % |