Quel est l'etat energetique du parc immobilier a La Motte ?

Sur 101 batiments diagnostiques a La Motte, la classe DPE la plus representee est E. 24.8% des logements (25 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a La Motte ?

A La Motte, le prix immobilier moyen est de 1157 EUR/m2 (28% en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 57 et 173 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an a La Motte, un logement de 80 m2 depense environ 1908 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a La Motte ?

Le prix moyen a La Motte est de 1157 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Côtes-d'Armor (1615 EUR/m2), base sur 230 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de La Motte ?

La Motte est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2392 DJU de chauffage, 1035 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2392 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

La Motte

Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire

Population

2 159

Code postal

22600

Code INSEE

22155

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À La Motte

101 DPE

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Indicateurs clés à La Motte

24.8% de passoires energetiques a La Motte

Sur 101 batiments diagnostiques a La Motte, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1157 EUR/m2 a La Motte

Le marche immobilier a La Motte affiche un prix moyen de 1157 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à La Motte : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a La Motte

Le parc immobilier de La Motte compte 1 639 batiments recenses dont 101 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place La Motte parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a La Motte

La Motte se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2392 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 897 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1035 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a La Motte

Le prix median au m2 a La Motte est de 1157 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a La Motte. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a La Motte

Avec 24.8% de passoires energetiques (25 logements) La Motte fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Motte (prix median 1157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 289 EUR/m2 soit 13 920 a 23 120 EUR pour un 80 m2.

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24.8% de passoires F-G à traiter en priorité
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à La Motte

Côtes-d'Armor

Proximité

Intervention rapide pour les 2 159 habitants de La Motte et communes voisines du Côtes-d'Armor.

Expertise zone H2

11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Motte.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de La Motte : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 La Motte

La Motte : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Motte, 10 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C à La Motte — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 85% à La Motte — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 La Motte

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 157 €/m² à La Motte)

Profil climatique La Motte

La Motte (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 392 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 1 035 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 La Motte

Avec 24.8% de passoires énergétiques, La Motte est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 101 bâtiments diagnostiqués à La Motte. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à La Motte concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

19 logements

19 logements classés F à La Motte devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

28 logements

28 logements E à La Motte seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Motte.

Intelligence locale

Données à La Motte

101 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

La Motte : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 157 €/m², 2 159 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à La Motte

Les proprietaires a La Motte (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Motte, 24.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.