Expert en rénovation énergétique à La-Prenessaye (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Prenessaye (Cotes-D-Armor). Avec 35.5% de passoires énergétiques, La-Prenessaye présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
285
kWh/m²/an moy.
62
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 62 batiments diagnostiques a La Prénessaye, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Prénessaye affiche un prix moyen de 994 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Prénessaye compte 875 batiments recenses dont 62 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%) ce qui place La Prénessaye parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Prénessaye est considerable. La consommation moyenne de 284 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Prénessaye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2392 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 897 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1035 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Prénessaye est de 994 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 149 EUR/m2 a La Prénessaye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 900 EUR.
Avec 35.5% de passoires energetiques (22 logements) La Prénessaye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Prénessaye (prix median 994 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 248 EUR/m2 soit 11 920 a 19 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Prénessaye (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A La Prénessaye, 35.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
870
Code postal
22210
Code INSEE
22255
Département
22
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.5% de passoires énergétiques, La Prénessaye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
62 bâtiments diagnostiqués à La Prénessaye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Prénessaye (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 870 habitants de La Prénessaye et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Prénessaye.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 994 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Prénessaye : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à La Prénessaye, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à La Prénessaye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à La Prénessaye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m²
La Prénessaye (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 392 DJU chaud, 897 mm de précipitations/an, 1 035 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 10 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.5% de passoires énergétiques, La Prénessaye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 62 bâtiments diagnostiqués à La Prénessaye. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
9 logements classés G à La Prénessaye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à La Prénessaye devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à La Prénessaye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Prénessaye.
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35.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Prénessaye
62 DPE
62 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Prénessaye : Consommation moyenne de 285 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.5% de passoires F-G, prix moyen 994 €/m², 870 habitants.
Profil énergétique local
62 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
32,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
960 €
Moyenne locale : 957 €
86 789 €
Mutations : 196
758 € / m²
Env. 75 772 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 960 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (925 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 305 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 84 % | 84 % | 77 % |