Expert en rénovation énergétique à Gausson (Cotes-D-Armor). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gausson (Cotes-D-Armor). Consommation locale de 242 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
242
kWh/m²/an moy.
699
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Gausson, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gausson affiche un prix moyen de 1018 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 37% inferieur a la moyenne departementale (1615 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gausson compte 699 batiments recenses dont 41 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Côtes-d'Armor (21.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gausson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2455 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 910 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (85.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1034 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gausson est de 1018 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 37% en dessous de la moyenne departementale (1615 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 152 EUR/m2 a Gausson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 200 EUR.
Avec 22.0% de passoires energetiques (9 logements) Gausson fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côtes-d'Armor. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gausson (prix median 1018 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 153 et 254 EUR/m2 soit 12 240 a 20 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gausson (Côtes-d'Armor) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gausson, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côtes-d'Armor • Intervention prioritaire
Population
648
Code postal
22150
Code INSEE
22060
Département
22
242 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22% de passoires énergétiques, Gausson a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gausson avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gausson (11.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 648 habitants de Gausson et communes voisines du Côtes-d'Armor.
11.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gausson.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 018 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gausson : 242 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Gausson, 11 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C à Gausson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 242 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Gausson — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 242 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 736 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 018 €/m² à Gausson)
Gausson (zone H2) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 455 DJU chaud, 910 mm de précipitations/an, 1 034 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 11 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22% de passoires énergétiques, Gausson est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Gausson. la classe D domine avec 51% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 0% en A-B, 68% en C-D, 32% en E-G.
2 logements classés G à Gausson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Gausson devront être rénovés d’ici 2028.
4 logements E à Gausson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gausson.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côtes-d'Armor
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Gausson : Consommation moyenne de 242 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, prix moyen 1 018 €/m², 648 habitants.
Marché immobilier
965 €
Moyenne locale : 965 €
94 121 €
Mutations : 117
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
242 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
55 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 364 DJU | 2 257 DJU | 2 356 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 84 % | 84 % | 77 % |