Expert en rénovation énergétique à Esbarres (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Esbarres (Cote-D-Or). Avec 31.4% de passoires énergétiques, Esbarres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
269
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Esbarres, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Esbarres affiche un prix moyen de 1390 EUR/m2 sur 113 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Esbarres compte 586 batiments recenses dont 51 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Esbarres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Esbarres est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Esbarres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2408 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Esbarres est de 1390 EUR/m2 base sur 113 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Esbarres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
Avec 31.4% de passoires energetiques (16 logements) Esbarres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Esbarres (prix median 1390 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 208 et 348 EUR/m2 soit 16 640 a 27 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Esbarres (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Esbarres, 31.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
681
Code postal
21170
Code INSEE
21249
Département
21
269 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.4% de passoires énergétiques, Esbarres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Esbarres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Esbarres (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 681 habitants de Esbarres et communes voisines du Côte-d'Or.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Esbarres.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 390 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Esbarres : 269 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Esbarres, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Esbarres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 269 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Esbarres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 269 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 390 €/m² à Esbarres)
Esbarres (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 408 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 42 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.4% de passoires énergétiques, Esbarres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Esbarres. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe G (27%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
14 logements classés G à Esbarres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Esbarres devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Esbarres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Esbarres.
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31.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Esbarres
51 DPE
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Esbarres : Consommation moyenne de 269 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.4% de passoires F-G, prix moyen 1 390 €/m², 681 habitants.
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
269 kWhEP/m²
212 kWhEF/m²
36,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 369 €
Moyenne locale : 1 368 €
145 383 €
Mutations : 142
789 € / m²
Env. 78 938 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 369 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (943 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 385 DJU | 2 577 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |