Expert en rénovation énergétique à Pagny-La-Ville (Cote-D-Or). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
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Expert en rénovation énergétique à Pagny-La-Ville (Cote-D-Or). Avec 41.5% de passoires énergétiques, Pagny-La-Ville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
394
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Pagny-la-Ville, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pagny-la-Ville affiche un prix moyen de 1242 EUR/m2 sur 90 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1842 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pagny-la-Ville compte 394 batiments recenses dont 41 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Côte-d'Or (21.7%) ce qui place Pagny-la-Ville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pagny-la-Ville est considerable. La consommation moyenne de 296 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pagny-la-Ville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2428 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 766 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1181 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pagny-la-Ville est de 1242 EUR/m2 base sur 90 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1842 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 186 EUR/m2 a Pagny-la-Ville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 600 EUR.
Avec 41.5% de passoires energetiques (17 logements) Pagny-la-Ville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Côte-d'Or. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pagny-la-Ville (prix median 1242 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 310 EUR/m2 soit 14 880 a 24 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pagny-la-Ville (Côte-d'Or) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pagny-la-Ville, 41.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Côte-d'Or • Intervention prioritaire
Population
413
Code postal
21250
Code INSEE
21474
Département
21
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 41.5% de passoires énergétiques, Pagny-la-Ville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Pagny-la-Ville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pagny-la-Ville (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 413 habitants de Pagny-la-Ville et communes voisines du Côte-d'Or.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pagny-la-Ville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 242 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Pagny-la-Ville : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Pagny-la-Ville, 42 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Pagny-la-Ville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Pagny-la-Ville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 242 €/m² à Pagny-la-Ville)
Pagny-la-Ville (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 428 DJU chaud, 766 mm de précipitations/an, 1 181 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 42 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.5% de passoires énergétiques, Pagny-la-Ville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Pagny-la-Ville. la classe F domine avec 22% du parc. suivie de la classe D (20%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
8 logements classés G à Pagny-la-Ville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Pagny-la-Ville devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Pagny-la-Ville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pagny-la-Ville.
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41.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Côte-d'Or
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Pagny-la-Ville : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 41.5% de passoires F-G, prix moyen 1 242 €/m², 413 habitants.
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
36,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 229 €
Moyenne locale : 1 230 €
108 192 €
Mutations : 113
-755 € / m²
Env. -75 471 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -61%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 229 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-717 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
65 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 380 DJU | 2 577 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 77 % | 77 % |