Expert en rénovation énergétique à Cargese (Corse-Du-Sud). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cargese (Corse-Du-Sud). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Cargese.
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1 456
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cargèse affiche un prix moyen de 4028 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4325 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cargèse compte 25 coproprietes immatriculees totalisant 673 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Cargèse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 16.5 degC. La commune enregistre 1317 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de canicule (>30 degC), 669 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1601 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cargèse est de 4028 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corse-du-Sud (4325 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 201 a 604 EUR/m2 a Cargèse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 100 a 60 400 EUR.
Avec 25 coproprietes immatriculees regroupant 673 lots d'habitation, Cargèse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Cargèse (Corse-du-Sud) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cargèse (prix median 4028 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 604 et 1007 EUR/m2 soit 48 320 a 80 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Cargèse.
Les proprietaires a Cargèse (Corse-du-Sud) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 25 coproprietes de Cargèse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Corse-du-Sud • Intervention prioritaire
Population
1 193
Code postal
20130
Code INSEE
2A065
Département
2A
Estimation nationale moyenne après rénovation
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Cargèse.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cargèse avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 40 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Cargèse.
Intervention rapide pour les 1 193 habitants de Cargèse et communes voisines du Corse-du-Sud.
Zone H3 — 40 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 25 copropriétés de Cargèse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cargèse : 16.5°C de temp. annuelle, 1 317 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 317 DJU chaud et 40 jours de canicule/an à Cargèse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 601 kWh/m² à Cargèse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 16.5°C — mode rafraîchissement essentiel (40 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 69%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 601 kWh/m² d’irradiance à Cargèse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Cargèse (zone H3) : température annuelle 16.5°C, minimum absolu 1°C, maximum absolu 38°C, 68 DJU froid, 1 317 DJU chaud, 669 mm de précipitations/an, 1 601 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 40 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cargèse.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
À 4 028 €/m² à Cargèse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Corse-du-Sud
Profil énergétique. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Profil énergétique local
Données locales en cours de consolidation.
N/A
N/A
N/A
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 002 €
Moyenne locale : 4 003 €
419 686 €
Mutations : 260
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
80 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 235 DJU | 1 638 DJU | 1 869 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 70 % | 69 % | 77 % |