Combien coute une renovation energetique a Vico ?

A Vico, le prix immobilier moyen est de 3680 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Corse-du-Sud). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 184 et 552 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an a Vico, un logement de 80 m2 depense environ 1632 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Vico ?

Le prix moyen a Vico est de 3680 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Corse-du-Sud (4325 EUR/m2), base sur 105 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Vico ?

Vico compte 22 coproprietes immatriculees pour un total de 776 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Vico ?

Vico est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.8 degC (1527 DJU de chauffage, 46 jours >30 degC, 1594 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete est critique avec ce nombre de jours de canicule. Brises-soleil, ITE et ventilation nocturne sont indispensables. Le solaire photovoltaique autoconsomme couvre les besoins de climatisation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Vico

Corse-du-Sud • Intervention prioritaire

Population

1 007

Code postal

20160

Code INSEE

2A348

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

204 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

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Indicateurs clés à Vico

Prix moyen : 3680 EUR/m2 a Vico

Le marche immobilier a Vico affiche un prix moyen de 3680 EUR/m2 sur 105 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (4325 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

22 coproprietes identifiees a Vico

Vico compte 22 coproprietes immatriculees totalisant 776 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.

Rénovation énergétique à Vico : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Vico

Vico se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.8 degC. La commune enregistre 1527 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de canicule (>30 degC), 983 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1594 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Vico

Le prix median au m2 a Vico est de 3680 EUR/m2 base sur 105 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Corse-du-Sud (4325 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 184 a 552 EUR/m2 a Vico. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 400 a 55 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Vico

Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 776 lots d'habitation, Vico presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Vico

Les proprietaires de Vico (Corse-du-Sud) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vico (prix median 3680 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 552 et 920 EUR/m2 soit 44 160 a 73 600 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vico.

Nos services

Solutions à Vico

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vico.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Vico avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 204 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 46 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vico.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (46 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1594 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Vico

Corse-du-Sud

Proximité

Intervention rapide pour les 1 007 habitants de Vico et communes voisines du Corse-du-Sud.

Expertise zone H3

Zone H3 — 46 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

22 copropriétés

Accompagnement pour les 22 copropriétés de Vico : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Vico

Vico : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.8°C de temp. annuelle, 1 527 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 527 DJU chaud et 46 jours de canicule/an à Vico

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 594 kWh/m² à Vico — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 15.8°C — mode rafraîchissement essentiel (46 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 594 kWh/m² d’irradiance à Vico — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Vico

Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 680 €/m² à Vico)

Profil climatique Vico

Vico (zone H3) : température annuelle 15.8°C, minimum absolu -1°C, maximum absolu 38°C, 61 DJU froid, 1 527 DJU chaud, 983 mm de précipitations/an, 1 594 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 46 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Vico

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vico.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 680 €/m² à Vico, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Vico

2 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Vico

Les proprietaires a Vico (Corse-du-Sud) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 22 coproprietes de Vico peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.