Expert en rénovation énergétique à Tulle (Correze). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tulle (Correze). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
1 218
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Tulle (Corrèze) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 316 coproprietes de Tulle peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Tulle, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
265 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 1218 batiments diagnostiques a Tulle, 268 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (30.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tulle affiche un prix moyen de 898 EUR/m2 sur 1409 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1253 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tulle compte 6 599 batiments recenses dont 1 218 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 268 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (30.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Corrèze. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tulle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2375 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1338 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1325 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Tulle est de 898 EUR/m2 base sur 1 409 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1253 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 134 EUR/m2 a Tulle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 400 EUR.
Avec 316 coproprietes immatriculees regroupant 7 355 lots d'habitation, Tulle presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.0%), environ 1618 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Corrèze • Intervention prioritaire
Population
13 602
Code postal
19000
Avec 22% de passoires énergétiques, Tulle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 218 bâtiments diagnostiqués à Tulle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Tulle : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Tulle, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Tulle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22% de passoires énergétiques, Tulle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 218 bâtiments diagnostiqués à Tulle. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (31%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 667 logements à rénover.
81 logements classés G à Tulle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
187 logements classés F à Tulle devront être rénovés d’ici 2028.
1 218 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tulle : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, 316 copropriétés recensées, prix moyen 898 €/m², 13 602 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tulle compte 316 coproprietes immatriculees totalisant 7 355 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 22.0% de passoires energetiques (268 logements) Tulle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Corrèze. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tulle (prix median 898 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 135 et 224 EUR/m2 soit 10 800 a 17 920 EUR pour un 80 m2. Les 13 602 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Corrèze.
A Tulle 667 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 81 classes G (interdits depuis 2025), 187 classes F (interdits en 2028), 399 classes E (interdits en 2034). Soit 55% du parc diagnostique de Tulle — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
19272
Département
19
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Tulle (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 602 habitants de Tulle et communes voisines du Corrèze.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tulle.
Accompagnement pour les 316 copropriétés de Tulle : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Tulle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m²
Tulle (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 375 DJU chaud, 1338 mm de précipitations/an, 1 325 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 36 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
399 logements E à Tulle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tulle.
Tempéré
À Tulle
1 218 DPE
Profil énergétique local
1 218 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
38,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
873 €
Moyenne locale : 874 €
96 723 €
Mutations : 2 830
774 € / m²
Env. 77 399 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 89%.
73 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 407 DJU | 2 563 DJU | 2 415 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |