Expert en rénovation énergétique à Saint-Thomas-De-Conac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Thomas-De-Conac (Charente-Maritime). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-De-Conac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Saint-Thomas-de-Conac, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Thomas-de-Conac affiche un prix moyen de 1153 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Thomas-de-Conac (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Thomas-de-Conac, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
29.9% de passoires à Saint-Thomas-de-Conac — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.9% de passoires à Saint-Thomas-de-Conac.
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29.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Thomas-de-Conac compte 859 batiments recenses dont 67 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Thomas-de-Conac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Thomas-de-Conac est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Thomas-de-Conac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1742 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 908 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Thomas-de-Conac est de 1153 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 172 EUR/m2 a Saint-Thomas-de-Conac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 200 EUR.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
574
Code postal
17150
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-de-Conac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thomas-de-Conac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Thomas-de-Conac : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 742 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 742 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Thomas-de-Conac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Saint-Thomas-de-Conac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Thomas-de-Conac. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
10 logements classés G à Saint-Thomas-de-Conac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Thomas-de-Conac devront être rénovés d’ici 2028.
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Thomas-de-Conac : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.9% de passoires F-G, prix moyen 1 153 €/m², 573 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Avec 29.9% de passoires energetiques (20 logements) Saint-Thomas-de-Conac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Thomas-de-Conac (prix median 1153 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 173 et 288 EUR/m2 soit 13 840 a 23 040 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Thomas-de-Conac.
Code INSEE
17410
Département
17
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Thomas-de-Conac.
Intervention rapide pour les 573 habitants de Saint-Thomas-de-Conac et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 153 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Irradiance 1 196 kWh/m² à Saint-Thomas-de-Conac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 196 kWh/m² d’irradiance à Saint-Thomas-de-Conac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 153 €/m² à Saint-Thomas-de-Conac)
Saint-Thomas-de-Conac (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 742 DJU chaud, 908 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 11 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
15 logements E à Saint-Thomas-de-Conac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Thomas-de-Conac.
Méditerranéen
À Saint-Thomas-de-Conac
67 DPE
Marché immobilier
1 153 €
Moyenne locale : 1 153 €
140 977 €
Mutations : 174
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 721 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |