Expert en rénovation énergétique à Saint-Fort-Sur-Gironde (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Fort-Sur-Gironde (Charente-Maritime). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Fort-Sur-Gironde présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
265
kWh/m²/an moy.
120
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 120 batiments diagnostiques a Saint-Fort-sur-Gironde, 37 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Fort-sur-Gironde affiche un prix moyen de 1287 EUR/m2 sur 243 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Fort-sur-Gironde compte 1 287 batiments recenses dont 120 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Fort-sur-Gironde parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Fort-sur-Gironde est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Fort-sur-Gironde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1730 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Fort-sur-Gironde est de 1287 EUR/m2 base sur 243 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Saint-Fort-sur-Gironde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Avec 30.8% de passoires energetiques (37 logements) Saint-Fort-sur-Gironde fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Fort-sur-Gironde (prix median 1287 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 322 EUR/m2 soit 15 440 a 25 760 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Fort-sur-Gironde.
Les proprietaires a Saint-Fort-sur-Gironde (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Fort-sur-Gironde, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
907
Code postal
17240
Code INSEE
17328
Département
17
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Fort-sur-Gironde a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
120 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fort-sur-Gironde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Fort-sur-Gironde.
Intervention rapide pour les 907 habitants de Saint-Fort-sur-Gironde et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Fort-sur-Gironde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Fort-sur-Gironde : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 730 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 730 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Fort-sur-Gironde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 197 kWh/m² à Saint-Fort-sur-Gironde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 197 kWh/m² d’irradiance à Saint-Fort-sur-Gironde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 287 €/m² à Saint-Fort-sur-Gironde)
Saint-Fort-sur-Gironde (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 730 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Fort-sur-Gironde est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 120 bâtiments diagnostiqués à Saint-Fort-sur-Gironde. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
14 logements classés G à Saint-Fort-sur-Gironde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Saint-Fort-sur-Gironde devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Saint-Fort-sur-Gironde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Fort-sur-Gironde.
30.8% de passoires à Saint-Fort-sur-Gironde — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 30.8% de passoires à Saint-Fort-sur-Gironde.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Fort-sur-Gironde
120 DPE
120 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Fort-sur-Gironde : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.8% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 287 €/m², 907 habitants.
Marché immobilier
1 273 €
Moyenne locale : 1 273 €
156 961 €
Mutations : 320
1 294 € / m²
Env. 129 445 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 102%.
Profil énergétique local
120 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 740 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |