Combien coute une renovation energetique a Saint-Dizant-du-Gua ?

A Saint-Dizant-du-Gua, le prix immobilier moyen est de 1197 EUR/m2 (50% en dessous de la moyenne du Charente-Maritime). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 59 et 179 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 282 kWh/m2/an a Saint-Dizant-du-Gua, un logement de 80 m2 depense environ 2260 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Dizant-du-Gua ?

Le prix moyen a Saint-Dizant-du-Gua est de 1197 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Charente-Maritime (2398 EUR/m2), base sur 134 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Dizant-du-Gua ?

Saint-Dizant-du-Gua est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1742 DJU de chauffage, 11 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1196 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Vérifié

Saint-Dizant-du-Gua

Charente-Maritime • Intervention prioritaire

Population

501

Code postal

17240

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Zone H3

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Indicateurs clés à Saint-Dizant-du-Gua

25.4% de passoires energetiques a Saint-Dizant-du-Gua

Sur 59 batiments diagnostiques a Saint-Dizant-du-Gua, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1197 EUR/m2 a Saint-Dizant-du-Gua

Le marche immobilier a Saint-Dizant-du-Gua affiche un prix moyen de 1197 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Dizant-du-Gua : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Dizant-du-Gua

Le parc immobilier de Saint-Dizant-du-Gua compte 774 batiments recenses dont 59 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Saint-Dizant-du-Gua parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Dizant-du-Gua est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Dizant-du-Gua

Saint-Dizant-du-Gua se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1742 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 908 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Dizant-du-Gua

Le prix median au m2 a Saint-Dizant-du-Gua est de 1197 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Saint-Dizant-du-Gua. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Dizant-du-Gua

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Avec 25.4% de passoires énergétiques, Saint-Dizant-du-Gua a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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59 bâtiments diagnostiqués à Saint-Dizant-du-Gua. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 283 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
25.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Dizant-du-Gua

Saint-Dizant-du-Gua : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 742 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 742 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Dizant-du-Gua

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Dizant-du-Gua

Avec 25.4% de passoires énergétiques, Saint-Dizant-du-Gua est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Saint-Dizant-du-Gua. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Saint-Dizant-du-Gua concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Saint-Dizant-du-Gua devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Dizant-du-Gua

59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Dizant-du-Gua : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.4% de passoires F-G, prix moyen 1 197 €/m², 501 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Dizant-du-Gua

Les proprietaires a Saint-Dizant-du-Gua (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Dizant-du-Gua, 25.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.