Expert en rénovation énergétique à Mortagne-Sur-Gironde (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mortagne-Sur-Gironde (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Mortagne-Sur-Gironde.
264
kWh/m²/an moy.
146
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 146 batiments diagnostiques a Mortagne-sur-Gironde, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mortagne-sur-Gironde affiche un prix moyen de 1529 EUR/m2 sur 280 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mortagne-sur-Gironde compte 1 222 batiments recenses dont 146 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%) ce qui place Mortagne-sur-Gironde parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mortagne-sur-Gironde se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1730 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 902 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1197 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mortagne-sur-Gironde est de 1529 EUR/m2 base sur 280 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Mortagne-sur-Gironde. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Avec 23.3% de passoires energetiques (34 logements) Mortagne-sur-Gironde fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Charente-Maritime. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mortagne-sur-Gironde (prix median 1529 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 229 et 382 EUR/m2 soit 18 320 a 30 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Mortagne-sur-Gironde.
Les proprietaires a Mortagne-sur-Gironde (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mortagne-sur-Gironde, 23.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
911
Code postal
17120
Code INSEE
17248
Département
17
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Mortagne-sur-Gironde a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
146 bâtiments diagnostiqués à Mortagne-sur-Gironde. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Mortagne-sur-Gironde.
Intervention rapide pour les 911 habitants de Mortagne-sur-Gironde et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Mortagne-sur-Gironde : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mortagne-sur-Gironde : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 1 730 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 730 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Mortagne-sur-Gironde
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 197 kWh/m² à Mortagne-sur-Gironde — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 197 kWh/m² d’irradiance à Mortagne-sur-Gironde — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 529 €/m² à Mortagne-sur-Gironde)
Mortagne-sur-Gironde (zone H3) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 730 DJU chaud, 902 mm de précipitations/an, 1 197 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.3% de passoires énergétiques, Mortagne-sur-Gironde est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 146 bâtiments diagnostiqués à Mortagne-sur-Gironde. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 76 logements à rénover.
11 logements classés G à Mortagne-sur-Gironde concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Mortagne-sur-Gironde devront être rénovés d’ici 2028.
42 logements E à Mortagne-sur-Gironde seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mortagne-sur-Gironde.
264 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Mortagne-sur-Gironde
146 DPE
146 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mortagne-sur-Gironde : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.3% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 529 €/m², 911 habitants.
Profil énergétique local
146 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 527 €
Moyenne locale : 1 529 €
153 240 €
Mutations : 399
406 € / m²
Env. 40 591 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 527 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (422 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 710 DJU | 1 808 DJU | 1 717 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |