Expert en rénovation énergétique à Semoussac (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Semoussac (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Semoussac.
229
kWh/m²/an moy.
359
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Semoussac affiche un prix moyen de 1124 EUR/m2 sur 65 transactions recentes. Ce prix reste 53% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Semoussac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1742 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1196 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Semoussac compte 359 batiments recenses dont 24 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Semoussac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1742 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 908 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Semoussac est de 1124 EUR/m2 base sur 65 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 53% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 56 a 168 EUR/m2 a Semoussac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 600 a 16 800 EUR.
Les proprietaires de Semoussac (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Semoussac (prix median 1124 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 169 et 281 EUR/m2 soit 13 520 a 22 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Semoussac.
Les proprietaires a Semoussac (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
389
Code postal
17150
Code INSEE
17424
Département
17
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Semoussac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Semoussac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Semoussac.
Intervention rapide pour les 389 habitants de Semoussac et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 124 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Semoussac : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 742 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 742 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Semoussac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 196 kWh/m² à Semoussac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 196 kWh/m² d’irradiance à Semoussac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 124 €/m² à Semoussac)
Semoussac (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 1 742 DJU chaud, 908 mm de précipitations/an, 1 196 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 11 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Semoussac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Semoussac.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Charente-Maritime
24 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
24 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
14,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 109 €
Moyenne locale : 1 109 €
157 742 €
Mutations : 74
931 € / m²
Env. 93 097 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 84%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 109 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 011 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 763 DJU | 1 808 DJU | 1 817 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |