Expert en rénovation énergétique à Saint-Simon-De-Pellouaille (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Simon-De-Pellouaille (Charente-Maritime). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
569
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Simon-de-Pellouaille affiche un prix moyen de 1356 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Simon-de-Pellouaille est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1819 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1819 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Simon-de-Pellouaille compte 569 batiments recenses dont 36 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Charente-Maritime. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Simon-de-Pellouaille se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1819 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 929 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Simon-de-Pellouaille est de 1356 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Saint-Simon-de-Pellouaille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Les proprietaires de Saint-Simon-de-Pellouaille (Charente-Maritime) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Simon-de-Pellouaille (prix median 1356 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 339 EUR/m2 soit 16 240 a 27 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Simon-de-Pellouaille (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Simon-de-Pellouaille
Zone H2 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
684
Code postal
17260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Simon-de-Pellouaille.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Simon-de-Pellouaille avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Simon-de-Pellouaille : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Simon-de-Pellouaille, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Simon-de-Pellouaille.
Sur les 36 bâtiments diagnostiqués à Saint-Simon-de-Pellouaille. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 17% en A-B, 58% en C-D, 25% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Simon-de-Pellouaille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
36 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Simon-de-Pellouaille : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 2.8% de passoires F-G, prix moyen 1 356 €/m², 684 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
17404
Département
17
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Simon-de-Pellouaille (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 684 habitants de Saint-Simon-de-Pellouaille et communes voisines du Charente-Maritime.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Simon-de-Pellouaille.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 356 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 14°C à Saint-Simon-de-Pellouaille — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Simon-de-Pellouaille — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 356 €/m² à Saint-Simon-de-Pellouaille)
Saint-Simon-de-Pellouaille (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 1 819 DJU chaud, 929 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Saint-Simon-de-Pellouaille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Simon-de-Pellouaille.
Tempéré
Expertise
Charente-Maritime
Profil énergétique local
36 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
17,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 326 €
Moyenne locale : 1 327 €
166 094 €
Mutations : 117
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 798 DJU | 1 808 DJU | 1 787 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |