Expert en rénovation énergétique à Montpellier-De-Medillan (Charente-Maritime). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montpellier-De-Medillan (Charente-Maritime). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Montpellier-De-Medillan.
218
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 59 batiments diagnostiques a Montpellier-de-Médillan, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montpellier-de-Médillan affiche un prix moyen de 1394 EUR/m2 sur 137 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2398 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montpellier-de-Médillan compte 787 batiments recenses dont 59 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Charente-Maritime (15.4%). Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montpellier-de-Médillan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1795 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montpellier-de-Médillan est de 1394 EUR/m2 base sur 137 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2398 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Montpellier-de-Médillan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.
A Montpellier-de-Médillan 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montpellier-de-Médillan (prix median 1394 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Montpellier-de-Médillan.
Les proprietaires a Montpellier-de-Médillan (Charente-Maritime) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Charente-Maritime, 15.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Montpellier-de-Médillan
Zone H3 — Réponse sous 24h
Charente-Maritime • Intervention prioritaire
Population
686
Code postal
17260
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montpellier-de-Médillan.
59 bâtiments diagnostiqués à Montpellier-de-Médillan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montpellier-de-Médillan : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 1 795 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 795 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Montpellier-de-Médillan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montpellier-de-Médillan.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Montpellier-de-Médillan. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 10% en A-B, 56% en C-D, 34% en E-G.
1 logements classés G à Montpellier-de-Médillan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Montpellier-de-Médillan devront être rénovés d’ici 2028.
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montpellier-de-Médillan : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 394 €/m², 686 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Code INSEE
17244
Département
17
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Montpellier-de-Médillan.
Intervention rapide pour les 686 habitants de Montpellier-de-Médillan et communes voisines du Charente-Maritime.
Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Montpellier-de-Médillan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 183 kWh/m² à Montpellier-de-Médillan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 183 kWh/m² d’irradiance à Montpellier-de-Médillan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 394 €/m² à Montpellier-de-Médillan)
Montpellier-de-Médillan (zone H3) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 12 DJU froid, 1 795 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 16 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Montpellier-de-Médillan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montpellier-de-Médillan.
Méditerranéen
À Montpellier-de-Médillan
59 DPE
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
14,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 375 €
Moyenne locale : 1 375 €
176 942 €
Mutations : 172
1 671 € / m²
Env. 167 052 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 121%.
64 % |
64 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 769 DJU | 1 808 DJU | 1 787 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |