Expert en rénovation énergétique à Aubin (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aubin (Aveyron). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
264
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 264 batiments diagnostiques a Aubin, 66 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aubin affiche un prix moyen de 854 EUR/m2 sur 544 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aubin compte 3 417 batiments recenses dont 264 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aveyron (19.9%) ce qui place Aubin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aubin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2227 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 1085 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1287 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aubin est de 854 EUR/m2 base sur 544 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (1328 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 42 a 128 EUR/m2 a Aubin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 200 a 12 800 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 59 lots d'habitation, Aubin presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.0%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.0% de passoires energetiques (66 logements) Aubin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aubin (prix median 854 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 128 et 214 EUR/m2 soit 10 240 a 17 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Aubin (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Aubin, 25.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
3 465
Code postal
12110
Code INSEE
12013
Département
12
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25% de passoires énergétiques, Aubin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
264 bâtiments diagnostiqués à Aubin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Aubin (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 465 habitants de Aubin et communes voisines du Aveyron.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Aubin.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Aubin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aubin : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Aubin, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Aubin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Aubin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m²
Aubin (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 2 227 DJU chaud, 1085 mm de précipitations/an, 1 287 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 30 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25% de passoires énergétiques, Aubin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 264 bâtiments diagnostiqués à Aubin. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 133 logements à rénover.
19 logements classés G à Aubin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Aubin devront être rénovés d’ici 2028.
67 logements E à Aubin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aubin.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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25% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Aubin
264 DPE
264 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aubin : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 854 €/m², 3 465 habitants.
Profil énergétique local
264 diagnostics analysés
260 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
30,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 255 DJU | 2 526 DJU | 2 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |
Marché immobilier
776 €
Moyenne locale : 776 €
80 463 €
Mutations : 779
122 € / m²
Env. 12 234 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.