Expert en rénovation énergétique à Montbazens (Aveyron). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montbazens (Aveyron). Avec 29.3% de passoires énergétiques, Montbazens présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
277
kWh/m²/an moy.
92
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 92 batiments diagnostiques a Montbazens, 27 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montbazens affiche un prix moyen de 1298 EUR/m2 sur 162 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1328 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montbazens compte 1 251 batiments recenses dont 92 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Aveyron (19.9%) ce qui place Montbazens parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montbazens est considerable. La consommation moyenne de 277 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montbazens se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2266 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 1104 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1291 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montbazens est de 1298 EUR/m2 base sur 162 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Aveyron (1328 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 194 EUR/m2 a Montbazens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 400 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 267 lots d'habitation, Montbazens presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.3%), environ 78 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.3% de passoires energetiques (27 logements) Montbazens fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Aveyron. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montbazens (prix median 1298 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 195 et 324 EUR/m2 soit 15 600 a 25 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montbazens (Aveyron) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montbazens, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Aveyron • Intervention prioritaire
Population
1 444
Code postal
12220
Code INSEE
12148
Département
12
277 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Montbazens a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
92 bâtiments diagnostiqués à Montbazens. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montbazens (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 444 habitants de Montbazens et communes voisines du Aveyron.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montbazens.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Montbazens : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montbazens : 277 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Montbazens, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Montbazens — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 277 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montbazens — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 277 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 298 €/m² à Montbazens)
Montbazens (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 13 DJU froid, 2 266 DJU chaud, 1104 mm de précipitations/an, 1 291 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 29 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, Montbazens est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 92 bâtiments diagnostiqués à Montbazens. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 53 logements à rénover.
9 logements classés G à Montbazens concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Montbazens devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Montbazens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montbazens.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.3% de passoires à Montbazens.
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29.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montbazens
92 DPE
92 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montbazens : Consommation moyenne de 277 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.3% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 298 €/m², 1 444 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 250 DJU | 2 526 DJU | 2 320 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 77 % | 76 % | 77 % |